Charakteristika: prvý súkromný kaprársky revír na Slovensku, na predaj je jazero aj so zázemím, príslušenstvom a luxusným rodinným domom ako ubytovanie pre majiteľa. 
Poloha: nehnuteľnosť sa nachádza v jedinečnom prostredí Zemianskej Olče v rovinatom teréne. Celý areál má rozlohu viac ako 4 ha, z toho vodná plocha má 2,8 ha, ostatné sú zastavané plochy a nádvoria. 
Rozdelenie: celý areál pozostáva z rodinného domu, rekreačnej budovy, šopy, chatiek, altánkov, jazera, pozemku, oplotenia, okrasného trávnika, ovocných stromov, ozdobných kríkov.


História obce:
Obec kráľovských dvorníkov sa spomína od roku 1247 ako Oucha. Zemianska Olča je dátovaná od roku 1920, maďarsky - Nemesócsa. V chotári obce sa nachádza staromaďarské jazdecké pohrebisko z 10. storočia. V roku 1264 ju Belo IV. daroval premonštrátom na Žitnom ostrove. Od pol. 15. stor. patrila kláštoru na Panónskej hore, v 17. stor. rodine Gyallaiovcov, Kőresyovcov, v 18. stor. Šándorovcom, Lakyovcom, v 19. stor. 14 majiteľom, v 20. stor. Pálfyovcom a iným. Obyvatelia boli roľníci, vinohradníci, tunajší tkáči patrili do cechu v Palárikove. V rokoch 1938-1945 bola obec pripojená k Maďarsku. Zdroj: Vlastivedný slovník obcí na Slovensku, 3. časť, webová stránka Zemianskej Oľče

Popis areálu, vybavenie: rybársky revír Carp paradise patrí medzi elitu nielen na Slovensku, ale aj v európskom meradle. Ročne ho navštevuje vyše tisíc rybárov z celého sveta. Chytajú tu aj majstri sveta a Európy. Organizujú sa tu medzinárodné, firemné súťaže. Areál sa nachádza na konci obce, prístup je po asfaltovej ceste, obklopuje ho lesík a polia. Areál má záchytné parkoviská pri ceste, aj strážené vo vnútri samotného areálu. Zavedená je pitná voda, elektrika, plyn, pevná linka, internet, DIGI televízia so 180 programami, vlastné antény, kamerový systém, senzorové svetlá, pouličné osvetlenie okolo jazera, reflektory. Celý 4 ha revír je oplotený, strážený 24 hod. denne so strážnikmi a služobnými psami, zabezpečený kamerovým systémom. V noci je osvietený reflektormi..V areáli sa nachádza rodinný dom, rekreačný objekt, v ktorom sú apartmány, rybársky obchod, bufet s kuchyňou, zastrešená terasa s drevenými stolmi a lavicami, sociálne zariadenia. Pri vchode je murovaná sprcha s teplou vodou, drevená šopa na náradie, altánky. Okolo celého jazera sa nachádzajú altánky, drevené chatky Celý areál je vysadený stromami a ozdobnými kríkmi. Dom aj hospodárska budova bola postavená v roku 2003, chatky a altánky v roku 2009. Samotné jazero sme otvorili pre rybárov v roku 2003. Vodná plocha má svoju históriu, ešte pred úpravami sa tu nachádzala pred 40 rokmi aj s osádkou rýb.

Jazero Carp paradise: je nádherná veľká plocha, ktorá od otvorenia až do dnešného dňa drží prvenstvo medzi rybárskymi revírmi na Slovensku a je na poprednom mieste aj v európskom meradle. Medzi prvými rybárskymi revírmi vlastní oficiálne všetky povolenia na činnosť športového rybolovu a výkon rybárskeho práva a to najdôležitejšie je to oficiálna, samostatne fungujúca jednotka bez obmedzenia a zasahovania zo strany štátu a jeho orgánov. Je to súkromné vlastníctvo a jeho majiteľ si určuje všetky podmienky.
Dno: dunajský štrk, pod jazerom siaha do hĺbky cca 30 m s možnosťou ťažby. V minulosti bolo vydané banské povolenie, urobené vrty, všetko s povolením.
Kvalita vody: výborná, jedná sa o čistú spodnú vodu filtrovanú cez štrkové lôžko, s vysokým obsahom kyslíka, vynikajúcim PH, škodlivými látkami pod hranicami minima. Voda je maximálne úžitná s množstvom mikroflóry a mikrofauny, tzv. živá voda. Je pravidelne kontrolovaná laboratórnymi testami, čo dáva základ pre správny rast rýb, a práve vďaka kvalitnej vode sú ryby zdravé a voda unesie také veľké množstvo zarybnenia, čo je možné iba v živej vode.
Osádka rýb: k pôvodnej osádke rýb je zarybnenie jazera na možnú maximálnu mieru kapitálnymi kaprami, ktoré boli zakúpené hlavne zo zahraničia (nie je výnimkou 27 kg kapor rekord z roku 2007). Za nimi sem prichádzajú rybári z celej Európy, dokonca aj mimo nej napr. San Paulo- Brazília. Na miesta v sezóne je poradovník, treba ich dopredu rezervovať. Okrem kaprov sa tu nachádzajú kapitálne amúre, sumce, šťuky, zubáče, bolene, ostrieže, jesetery, pleskáče, karasy, liene, červenice, koi kapry a karasy a ostatné plevelné ryby. Tieto ryby sa tu vytrú každý rok, dokupujú sa ďalšie ryby, takže osádka, ktorá sa nachádza v revíri, má nevyčísliteľnú hodnotu, ktorá sa ráta v 100 000–coch Eur. Nehovoriac o tom, že ulovené ryby sa vracajú po odfotografovaní naspäť do vody, systémom - Chyť a pusť. Ryby sú vo výbornej kondícii, majú maximálne prírastky vďaka proteinovým boiliesom. Sú pod veterinárnym dohľadom, robí sa odber krvi na vyšetrenie. Preventívne dostávajú na jar a jeseň rupín s vitamínmi, minerálmi a ďalšími dôležitými látkami. V zime pri zamrznutí rybníka robí majiteľ diery v ľade a rozbíja ľad prúdom vody z ponorného čerpadla.
Sezóna je od marca do novembra, december, január, február sú závislé od počasia, ale je možné loviť aj vtedy na dierkach, alebo na móle, kde sa nachádza čerpadlo. Teoreticky sa dá loviť celý rok týmto systémom. Po jazere plávajú divé kačice, ktoré sa tu udomácnili, čo dodáva jazeru neopakovateľný romantický ráz.

Rozloha jazera: 2,8 ha s trstinovými ostrovčekmi
Hĺbka: od 1,5 m do 8 m

Rodinný dom: je postavený v radovej zástavbe rodinných domov ako samostatne stojaci. Je poschodový so sedlovou strechou a dvojgarážou. Vstup je priamo z ulice. Dom je súčasťou celého areálu. Kvôli súkromiu je na plote okolo domu natiahnutá trstina, ktorú lemuje živý plot. Okolo domu sú vysadené okrasné kríky a vzácne stromy - sibírsky céder, javor, smrekovec opadaný, borovica, čierna borovica, strieborný smrek. Z ovocných stromov - figy, hrušky, lieskovce. Z ozdobných kríkov - agát, klematis, topole kanadské (nealergické) a iné. V záhrade je trávnikový anglický koberec so zavlažovaním. Dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu má bránu na diaľkové ovládanie. Podlaha garáže je vykachličkovaná s odtokom vody, nainštalovaný je vodovodný kohútik, ústredné kúrenie, zástrčky na 220W/380W. Z garáže sa vstupuje priamo do domu – predsiene, kde je miestnosť na fitness. Okrem toho ako vstup do domu slúži bránička z umelecky tepaného železa. Na prízemí domu je veľká otvorená hala s vstupom do obývačky, kuchyne, pracovne a zimnej záhrady. Kuchyňa je robená na mieru, vstavaná, elektrická rúra s platňami, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, filter na vodu, digestor, dres. Od jedálenskej časti ju rozdeľuje barový pult. Tu sa nachádza veľký drevený rozťahovací stôl s ôsmimi stoličkami. V strede obývačky sa nachádza veľký krb, fotelky, gauč televízia, hifi veža, lustre, akvárium. Súčasťou haly je kúpeľňa, WC s umývárkou a šatník. Ako nádherná dominanta v strede haly, je z masívu vyrobené polotočité schodisko, ktoré nás zavedie na poschodie.
Na poschodí je spálňa s francúzskou posteľou s výhľadom na jazero a prírodu. Jej súčasťou ja zabudovaná garderóba na šaty, je to miestnosť, kde sa dá vojsť. Pred spálňou je ďalšia zabudovaná garderóba, vedľa nej toaleta, vedľa „mexická“ kúpeľňa s rohovou vaňou a vstavanými umývadlami a plus elektrickým podlahovým vykurovaním, okrem plynového. Vedľa sa nachádzajú tri samostatné izby, či už pre deti, alebo hosťovské. V strede je hala, odkiaľ sa vchádza do jednotlivých priestorov. Klimatizácia zabezpečuje v lete príjemné bývanie na poschodí V celom dome je zavedené dvojité samostatné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, je možnosť vykurovať aj elektrickými telesami, naviac samotný krb vykúri celý dom. Všade sú drevené eurookná a dvere, na streche je škridla Bramac.
V hale a obývačke je parketová vytvrdená podlaha, v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC sú keramické dlažby. Okolo celého domu sú senzorové svetlá, pouličné lampy sú majetkom vlastníka, boli veľmi drahé. Ďalšou investíciou bolo posilnenie trafostanice, aby v celom areáli nebol problém s elektrinou.

Zastavaná plocha: prízemie 1. NP: 264,96 m2,   2. NP: 154 m2, spolu: 418,96 m2

Rozmery objektu: 14 x 25,30 m

Obostavaný priestor: 961,60 m3

Rok stavby: objekt bol postavený v roku 2003, je pokladaný ešte za novostavbu.

Materiál: betón, pálená tehla, medený plech, Bramac, tepané železo, drevo

Spôsob stavby: budova je dvojpodlažná o sedlovou strechou. Architektonicky je objekt zvládnutý netradične (viď pôdorysy), miestnosti sú svetlé, veľké, invenčne dispozične riešené. Z cesty je vybudovaný vstup do domu dvojgarážou, bráničkou, bránou na pozemok a do areálu. Dom je postavený na okraji pozemku, čo má výhody v prípade rozšírenia stavby smerom do záhrady.

Rekreačná budova: nachádza sa hneď pri vchode do areálu, vstupuje sa do nej veľkou bránou. Budova slúži 24 hodín aj ako vrátnica. Nachádza sa tu rybársky obchod s tovarom pre rybárov - krmivá, pomôcky, živé nástrahy. Vedľa je bufet s toaletami a kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickým sporákom, mikrovlnkami, fritézami, chladničkami, mrazničkou, kávovarom, vlastnou toaletou a kasou. Možnosť aj čapovania piva, či iných nápojov. Pred bufetom je zastrešená terasa s priamym výhľadom na jazero. Hore na poschodí sa nachádzajú dva apartmány po štyroch lôžkach s elektrickým kúrením, TV, chladničkou, kuchynským dresom, varičom s kúpeľňou so sprchou a WC.
Neďaleko rekreačnej budovy sa nachádza šopa z dreva, kde sú uložené nástroje, udice, a rôzne rybárske pomôcky.

Know-how: je súčasťou predaja celého areálu a pri odkúpení je súčasťou ceny, spolu s klientelou. V cene je webová internetová stránka www.carpparadise.sk, ktorú navštívilo vyše 50 000 klientov.

Ročný výnos: predpokladaný ročný výnos len pri činnosti športového rybolovu je cca 100 000 Euro, čoho obsahom je rybolov, ubytovanie, bufet, rybársky obchod, platené parkovisko, prenájom rybárskych vecí, súťaže atď. Nevyčísliteľná je hodnota rýb, ktoré každým rokom priberajú na váhe. Revír je zviditeľnený aj médiách, ideme na satelite DIGI TV na stanici PV TV, Duna TV,...aj v rybárskych časopisoch sa o Carp-paradise píše nielen na Slovensku, ale aj v Čechách, Maďarsku, odkiaľ pochádza stála klientela.

Chatky, altánky: po dĺžke jazera na ľavej strane sú postavené chatky v počte 4 kusy z dreva na betónovom podloží z toho 3 menšie a jedna veľká. Je v nich zavedená elektrina, vo vnútri troch menších chatiek sú 2 lôžka, stôl, stoličky a pri vstupe je oplotená terasa, kde sa dá po rybolove posedieť a pozorovať prírodu s jazerom okolo. Veľká chatka je vybudovaná s tromi miestnosťami a nedorobeným podkrovím. Altánky v počte 11 kusov sú rovnako z dreva, vybavené veľkým stolom a lavicami z každej strany. V lete sa tam pohodlne sedí, stoluje, popíja a chráni pred ostrými paprskmi slniečka.

Pozemok: na pozemku sú všetky IS, tvar pozemku je v tvare obdĺžnika so šírkou z ulice 35 m a je oplotený pletivom, špeciálne ponoreným do látky, ktorá ho konzervuje, aby sa cezeň neprekúsali líšky, ani hárané psy.

Celkové rozdelenie nehnuteľností: celková plocha pozemku je 42054 m2, z toho 17955 m2 je ostatná plocha, 129 m2 sú zastavané plochy a nádvoria, 266 m2 sú zastavané plochy a nádvoria, 617 m2 sú zastavané plochy a nádvoria, 22847 sú vodné plochy a 240 m2 sú zastavané plochy a nádvoria.

Využitie: celý areál s rodinným domom, rekreačným objektom, chatkami, altánkami, jazerom a kvalitným pozemkom je určený pre osoby ktoré milujú rybolov a ktoré je ochotné profesionálne udržiavať vysoko nastavenú latku, ktorú nastavil terajší majiteľ a ktorá mu zabezpečila celosvetový úspech, o akom sa môže rybárom iba snívať. Tým že dom je postavený z najkvalitnekších materiálov, obkolesený krásnou záhradou, situovaný v lukratívnom prostredí, spojený s rybníkom, chatkami, jeho cena sa vysoko zhodnocuje a spolu s celým areálom si môže nehnuteľnosť kúpiť iba solventný záujemca. Dom je možné použiť aj na podnikateľské účely - na ubytovanie, reštauráciu, kancelárie, alebo sídlo firmy.
Približne 10 km sa nachádza termálne kúpalisko s tobogánom a celým komplexom služieb vo Veľkom Mederi, ktoré môžu navštíviť manželky s deťmi, kým rybár chytá ryby. Necelých 30 km v Maďarsku sa nachádza Gyor s nádherným kúpaliskom, nákupnými centrami, plážou. Opačným smerom asi 20 km je Komárno s novým kúpaliskom, Európskym nádvorím a množstvom obchodov. Rybačka sa takto môže spojiť aj s rodinným výletom, aby bol každý spokojný.

Výhody: areál ako celok nemá chybu, je lukratívny, atraktívny a príťažlivý natoľko, že jeho svetová úroveň ho predurčuje na ešte väčšie využitie ako doposiaľ. Nezabráni tomu ani kríza, ako nezabránila stovkám podnikov s invenčnými nápadmi a profesionálnym vedením. Naopak, je známe, že tam, kde je kríza sa rozdávajú trhy..

Kapitál potrebný na túto nehnuteľnosť je: cena domu aj so zariadením je 550 000 €. Chatky a altánky so zariadením 100.000 €. Stromy, okrasné kríky 40.000 €. Jazero 800.000 €. Dve jazierka s koi kaprami a karasmi 10.000 €. Pozemok, terénne úpravy, prebagrovanie a zväčšenie jazera, oplotenie, elektrika dookola 850 000 Euro. Povolenia na športový rybolov, výkon rybárskeho práva - banský inžinier-dozor 30 000 €. Hodnota zarybnených rýb je 150 000 €. Trávnikový koberec so zavlažovaním 15.000 €. Výstavba a zariadenie celej rekreačnej budovy 200.000 €. KNOW-HOW, internetová stránka, klientela 255.000 €.

Hodnota celého areálu so zarybneným rybníkom, nehnuteľnosťami s komplet vybavením a ďalšími stavbami, výsadbou, stálou klientelou, internetovou stránkou, celým know-how je stanovená na 3 milióny €, dohoda je možná.

Vlastníkom je jeden majiteľ.

Referencie:
Správa o Vašom rybárskom revíre prišla aj k nám do Belgicka. Bolo o ňom počuť len to najlepšie.
Rozhodol som sa ho navštíviť. Prihlásil som sa na súťaž DURCH-CARP-CUP. Prišiel som a zvíťazil
som! Ťahal som rybu po rybe. Bol som nad mieru spokojný. Ochutnal som aj baraní guláš domáceho
pána, prvý krát v živote a veľmi mi chutil.
- Peter Vander Willik, Belgicko, majster sveta v love na feeder, tester SHAKESPEARE

Voda mi vyhovuje, prostredie, ostrovčeky, trstina, stromy, členité dno, málo fúka vietor, NON-STOP
prevádzka, prístup autom, bufet, ubytovanie, biela ryba, izolované od okolia, kľud, hodnotím na škále
1-10, osmičkou. Bol som spokojný.
- Víťaz Feeder-CUP-RRR-Carp paradise, Marian Hason, obchodný zástupca firmy SONEX

Prílohou expozé sú pôdorysy domu, mapa polohy, fotogaléria celého objektu